لطالما كان العقار هو "الابن البار" والملجأ الآمن للثروات، ولكن العائق كان دائماً هو الحاجة لرأس مال ضخم. في عام 2026، تغيرت القواعد تماماً؛ حيث يمكنك الآن أن تصبح "شريكاً" في ناطحات سحاب، مراكز تسوق، ومستشفيات عبر ما يسمى بصناديق الـ REITs.

لماذا يجب أن تملك أسهم ريت (REITs) في محفظتك؟

1. دخل شهري أو ربع سنوي ثابت

تعتبر هذه الصناديق "ماكينة دخل سلبي"، فهي توفر توزيعات أرباح نقدية منتظمة تتفوق غالباً على توزيعات أسهم التكنولوجيا أو الفوائد البنكية.

2. سيولة عالية

على عكس العقار التقليدي الذي قد يحتاج شهوراً لبيعه، يمكنك بيع أسهم الـ REIT في ثوانٍ عبر تطبيق التداول الخاص بك والحصول على كاش فوراً.

3. التنوع والاحترافية

بدلاً من المراهنة على شقة واحدة، أنت تستثمر في مئات العقارات المتنوعة التي يديرها خبراء متخصصون، مما يقلل المخاطر بشكل كبير.

كيف تبدأ الاستثمار العقاري بـ 100 دولار؟

الأمر أبسط مما تتخيل، اتبع الخطوات التالية:

1. فتح حساب تداول: استخدم منصة تدعم الأسهم العالمية (مثل Interactive Brokers أو تطبيقات التداول المحلية الموثوقة).
2. البحث عن الرموز: ابحث عن صناديق شهيرة مثل (O) لشركة Realty Income أو (AMT) للأبراج اللاسلكية.
3. تحليل التوزيعات: تأكد من تاريخ الشركة في توزيع الأرباح واستقرارها المالي.

الخلاصة: العقار للجميع

في 2026، لم يعد العقار حكراً على الأثرياء. صناديق الـ REITs هي الجسر الذي يربطك بملكية الأصول الحقيقية مع ميزة السهولة والسيولة.

هل تفضل الاستثمار في العقارات التقليدية أم تستهويك فكرة صناديق الـ REITs؟ شاركنا رأيك في التعليقات!